【法律】高頻考點(diǎn)——合同的成立和生效
【導(dǎo)讀】張家界事業(yè)單位考試即將到來(lái)，張家界育才學(xué)校為考生帶來(lái)事業(yè)編公共基礎(chǔ)法律知識(shí)《合同的成立和生效》，助力考生備考事業(yè)單位筆試，實(shí)現(xiàn)公職夢(mèng)想！
在公共基礎(chǔ)知識(shí)法律知識(shí)的測(cè)查中，民法中的合同法往往也是重點(diǎn)要測(cè)查的一個(gè)內(nèi)容。對(duì)于合同的成立和生效，很多學(xué)員往往容易弄混，容易誤解成合同成立了就應(yīng)生效。
大家首先要明確合同的成立與合同的生效是不同的概念。
合同的成立是指：合同成立是指訂約當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成合意。
具體而言，合同的成立要件有如下幾點(diǎn)：
第一，訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。
第二，訂約當(dāng)事人對(duì)主要條款達(dá)成合意。
第三，合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。
而合同的生效時(shí)要判斷合同是否符合民事法律行為的有效條件。
《民法通則》第55條規(guī)定了民事法律行為的有效條件，即行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、內(nèi)容不違反法律或者社會(huì)公共利益。合同具備以上有效條件的，依法成立，具有法律效力。
綜上所訴，當(dāng)一個(gè)合同成立的時(shí)候，這個(gè)合同不一定生效，只有符合了合同的生效要件時(shí)，合同才能生效。而一旦合同生效，那么這個(gè)合同一定是已經(jīng)成立了的合同。
【例題】
甲買房東乙的一套房屋，雙方約定先支付一半的房款，剩余一半待過(guò)戶手續(xù)辦完后付清，甲按約定先付了一半房款，但后來(lái)乙反悔，要求解除合同，甲不同意，起訴要求繼續(xù)履行合同，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，下列哪一種說(shuō)法正確( )。
A.合同尚未生效，乙應(yīng)返還所受領(lǐng)的價(jià)款并承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任
B.合同無(wú)效，乙應(yīng)返還所受領(lǐng)的價(jià)款
C.合同有效，乙應(yīng)繼續(xù)履行合同
D.合同有效，法院應(yīng)當(dāng)判決解除合同、乙賠償甲的損失
【解析】本題考察合同的生效問(wèn)題，合同的生效與否需要看生效要件，行為人是否具有相應(yīng)的民事行為能力，題目中沒(méi)有明說(shuō)的話一般默認(rèn)是有行為能力的，還要看行為人的意思表示是否真實(shí)，是否有欺詐、脅迫、乘人之危的表現(xiàn)。題目中甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同完全處于雙方自愿，最后看合同內(nèi)容是否違法，甲乙雙方簽訂購(gòu)房合同并無(wú)違法之處。因此，符合合同生效的要件，合同有效，既然合同有效，甲乙雙方就要受到生效合同的約束。因此C選項(xiàng)是正確的。
在此還要給廣大考生說(shuō)明的一個(gè)問(wèn)題是，不動(dòng)產(chǎn)的交付和登記與否和合同的效力關(guān)系。不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移一定要通過(guò)登記，不登記不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力。而所有權(quán)轉(zhuǎn)移與合同的生效完全無(wú)關(guān)。雖然房屋沒(méi)有過(guò)戶登記，但是不影響房屋買賣合同的效力。
【育才校長(zhǎng)良心推薦】——全程協(xié)議班
| 暑假班10天+國(guó)考基礎(chǔ)班10天+國(guó)考題海班10天+事業(yè)編課程12天++省考系統(tǒng)班16天+省考題海班14天+省考面試培訓(xùn)15天 | |||
|---|---|---|---|
| 課長(zhǎng) | 時(shí)間 | 收費(fèi) | 地點(diǎn) |
省考系列課程 國(guó)考系列課程 網(wǎng)絡(luò)系列課程 面試系列課程 事業(yè)單位系列課程 | 隨到 隨學(xué) |
7800元
|
張家界 |
☆課程設(shè)置：筆試+面試，涵蓋所有公考系列課程，不限課時(shí)，一年無(wú)限學(xué)
☆課程特色：
1. 課程豐富，國(guó)省直通不僅有公職考試，還有考編，事業(yè)單位，金融銀行，政法干警等課程，高性價(jià)比；
2. 超長(zhǎng)課時(shí)，精細(xì)化教學(xué)，知識(shí)點(diǎn)深入淺出，內(nèi)容循序漸進(jìn)，逐一擊破考點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)；
3. 授課師資全程跟班輔導(dǎo)，百天授課，晚上自習(xí)全程跟班答疑；
4. 分階段學(xué)習(xí)，全面覆蓋所有考點(diǎn)，備考火力集中，逐步突破高分；
5. 專屬班主任全程督學(xué)服務(wù)，協(xié)助解決學(xué)員學(xué)習(xí)、生活中的各種問(wèn)題；
6. 不重復(fù)課程，從易到難，階梯式授課模式；
7.全套內(nèi)部授課講義及強(qiáng)化練習(xí)題本，考點(diǎn)精準(zhǔn)梳理，方法技巧全面突破。
提前預(yù)約優(yōu)惠政策：
1.2016-2017年筆試協(xié)議老學(xué)員續(xù)報(bào)名優(yōu)惠2000元
2.其它學(xué)員提前微信預(yù)約200元抵500元。
3、2人聯(lián)報(bào)每人優(yōu)惠200元，3人聯(lián)報(bào)每人優(yōu)惠300元......
咨詢熱線：0744-8261100
微信咨詢：13574422100（歐陽(yáng)校長(zhǎng)）
掃一掃微信二維碼，關(guān)注育才學(xué)校官方微信（wzjjgwy），即可免費(fèi)獲取最新公考資訊!
育才學(xué)校咨詢報(bào)名服務(wù)熱線：0744-8261100 18874482100
在線咨詢服務(wù)QQ： ｜
返回頂部
| 【政治】高頻考點(diǎn)——中國(guó)特色社會(huì) | [06.29] |
| 【常識(shí)】外國(guó)文學(xué)中的宙斯、雅典娜 | [06.29] |
| 【政治】高頻考點(diǎn)——辯證法的五大 | [06.29] |
| 【人文】高頻考點(diǎn)——二十四節(jié)氣 | [06.29] |
| 【時(shí)政】聚焦一帶一路：絲綢之路途經(jīng) | [06.28] |
| 【法律】民法通則與民法總則對(duì)照表 | [06.28] |
| 【政治】誰(shuí)是歷史的創(chuàng)造者？ | [06.28] |
| 【法律】刑事責(zé)任年齡中的14、16和 | [06.28] |
| 【法律】高頻考點(diǎn)——合同的成立和 | [06.29] |
| 【科技】高頻考點(diǎn)——八大行星 | [06.28] |